三亚诚房网 > 购房手册 >> 正文

买了一个房子之后一定要交的7种税!

发布时间:2019-01-22 16:36作者:L zhen来源:中国房地产网

买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。咨询热线:0898-3153-6666 | 0898-8895-6667!

契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后,建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。


海南买房只找意房网,选择我们,您将可以享受到:全程专业顾问陪同,为您安排食宿等贴心服务。意房网咨询电话:0898-3153-6666 | 0898-8895-6667!


相关推荐

选“几梯几户”的房子最划算?你知道吗?

似乎现在的住宅都是高层住宅,很多人在选择楼层和户型的时候,就比较纠结。这看似是一个简单选择问题,其实对以后的生活影响还是挺大的。

海南房产海南房价购房手册买房攻略

2019-01-20

养老房要这样挑!充分考虑父母的习惯和需求

养老房目的比较纯粹,保障生活质量特别重要。因此购买养老房的时候一定要注意如下三个要点。

海南购房攻略如何在海南买养老房海南养老房

2019-01-25

海南房产五月首周成交量环涨25.05%

核心提示:为了吸引购房者,许多楼盘掀起了降价“风暴”,纷纷推出特价房、低价房。

海南房产五月首周成交量环涨25.05%

2015-10-02

海南房产管控新政来袭:以本岛居住为基本,小户型商住宅开发将被“扼喉”

核心提示:房地产行业在海南区域经济中的地位举足轻重,对我省地方财政贡献巨大,但长期以来,海南房地产业的结构性问题、季节性空置问题、经营性地产与保障性住房的平衡问题等也日渐突出。

海南房产管控新政来袭:以本岛居住为基本,小户型商住宅开发将被“扼喉”

2015-11-16

【海南房产】赶紧买房!房价预警频发 价格怕要涨上来了

赶紧买房!房价预警频发 价格怕要涨上来了

赶紧买房!房价预警频发 价格怕要涨上来了

2017-09-02

0元旅游看房报名

免费接送机、报差旅费、免费体验海景房

姓名:

手机:

楼盘:

尊享贴心服务

5年内免费24小时接送机
自持物业公司,VIP管家式金牌服务,保证财产安全,保证业主房屋内通风透气,保证家具、家电的维护
老带新客户升级为VIP业主,享受终身免费接送
免费接带置办家具、家电、海南特产....

扫一扫加微信客服

扫一扫关注诚房网公众号

服务热线:
0898-
3153 6666
三亚诚房网是海南房产门户网站,为来海南购房需求者提供最新的海南楼盘信息,全面及时的海南房产展示,最新最优惠的海南房价。