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海南文昌:商品住宅价格备案后半年内不得调高,可下调1次,幅度不限

发布时间:2019-01-19 15:43作者:L zhen来源:海南意房网

近日,文昌市物价局下发《文昌市物价局关于规范商品住宅预售价格备案的通知》(文价[2019]1号),要求商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格,6个月内确需调低备案价格的,经申请可调整一次,下调幅度不设限。6个月以上调整备案价格的,上调幅度不得超过上次备案价格10%,下调幅度不设限。

全文如下:

文昌市物价局

关于规范商品住宅预售价格备案的通知

文价〔2019〕1号

各房地产开发企业、各相关部门:

根据《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》(琼办发[2018]29号)、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(琼价费管[2018]295号)和《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(琼建房[2018]81号)文件精神,根据我市价格备案过程中存在的问题,现综合有关规定并通知如下:

一、备案范围

普通住宅、高档公寓、低层住宅(别墅)和酒店式公寓。

二、提供材料

1、商品住宅预售价格备案申请书;

2、根据楼盘实际填写相关表格(见附表);

3、物业收费的依据(前期物业合同等复印件);

4、房地产开发企业相关证照(含营业执照、资质证书、项目土地使用权证、项目施工许可证、项目规划许可证等)复印件。

三、相关要求

1、已达到预售(现售)条件的商品住宅项目必须整体进行价格备案。房地产开发企业应当综合考虑周边楼盘实际销售价格及项目开发成本等因素,科学合理定价,不得虚高申报备案价格。

2、2017年5月1日后均应在销售前进行价格备案。2017年7月1日前取得施工许可证的可按毛坯也可按全装修价格进行备案,2017年7月1日后取得施工许可证的须按全装修价格进行备案。

3、商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格,6个月内确需调低备案价格的,经申请可调整一次,下调幅度不设限。6个月以上调整备案价格的,上调幅度不得超过上次备案价格?10%,下调幅度不设限。实际销售价格不得高于备案价格,低于备案价格90%的,房地产开发企业必须到市物价局重新备案。

4、房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》认真做好明码标价工作,不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者进行交易。

5、已经办理预售价格备案的,市物价局将预售价格通过市政府网站向社会公布,向企业、消费者提供价格信息服务,引导市场理性消费,发挥市场自我调节作用。

本通知自发文之日起执行,文价[2018]43号文同时废止。

文昌市物价局

2019年1月9日


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