数据显示，3月份以来重点监测城市的成交规模稳步回升，近三周土地市场成交建筑面积均超过了1000万平方米，基本恢复至2019年同期水平。

为了缓解新冠肺炎疫情对土地市场的冲击，3月份以来各城市陆续恢复土地出让。但值得注意的是，土地流拍率却也呈现上涨势头，“高流拍”出现反复，再度出现了上涨趋势。主要是由于区位偏远、条件不佳的地块供应量逐渐回升所致。

截至4月21日，今年重点监测城市流拍率升至21.8%，较2019年增加了5.8个百分点。数据显示，4月份的第三周，重点城市的土地流拍率达到了8.7%，较今年以来的最低点3月第4周上涨了3个百分点，同比也上涨了1.6个百分点。

尽管和2019年同期相比，各城市中心城区、热点区域的核心位置宅地供应力度明显较强，但流拍率却仍超过了去年同期。据CRIC监测数据，在3月1日至4月19日期间，重点监测城市共计有79宗地流拍。

就城市分布来看，流拍地块主要集中在三四线城市，占比达65%，流拍率亦是最高达16%，其中义乌、金华、洛阳等城市的土地流拍幅数相对较多，均在4幅以上。二线城市中，合肥、郑州、青岛土地流拍较多，3月份以来分别有8宗、6宗和4宗地遭遇流拍。一线城市有4宗土地遭遇流拍，包括2月份地市火热的北京也流拍了一宗不限价宅地。

对于土地流拍的因素，克而瑞在报告中提到，有八成左右的地块是因为条件普通、位置偏远而流拍；超一成地块因为出让条件苛刻而遭遇流拍；约3%地块因为起拍楼面价过高而遭遇流拍；也有少数地块未达底价而流拍。

来源：澎湃新闻

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