海口新海港临港生态新城综合规划公示

海口新海港临港生态新城综合规划已编制完成。按照规划，海口将建海南陆岛综合交通枢纽，新海港及临港生态新城的发展定位为：“一枢纽、三中心、两地”。“一枢纽”即海南陆岛综合交通枢纽，“三中心”即海口市港航现代服务中心、购物中心、休闲娱乐中心，“两地”即海口市全域旅游集散地和旅游目的地。

10月1日起，海南调整购、建外省住房提取公积金所需材料

为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，重点保障职工购买刚需住房，防止提取住房公积金用于炒房投机，根据《住建部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金[2018]46号）相关规定，结合海南省实际，就购、建外省住房提取住房公积金有关事项通知。

楼市关注

1、房企中报：销售目标完成未过半，开发商仍指望“金九银十”

“2019年上半年，中国房地产市场经历了预期宽松，交投活跃的‘小阳春’，也体验了资金监管从严、增速回调的冷静，水大鱼大、蒙眼狂奔的时代注定一去不返。”龙湖集团董事长吴亚军在主席报告中的这段话很好的诠释了今年上半年的市场。上半年，碧桂园、万科、恒大业绩仍坐拥前三位置，不过从完成度来看，前十强中，过半房企目标完成率低于50%，对开发商而言，或许还得指望下半年“金九银十”。

2、底价成交增多，土地市场进入快速退烧阶段

多家研究机构的统计数据显示，8月，全国土地市场成交量价齐跌，土地平均溢价率降至年内较低，底价成交甚至流拍的土地数量明显增加，仅8月29日一天，北京、南京、重庆、成都等城市有多宗住宅用地底价成交，南京、合肥等热点城市都有流拍发生，9月以来全国成交的土地中，底价成交的地块数量占比高达四成，土地市场降温明显。

3、报告称8月房贷利率呈上升态势

融360大数据研究院发布《2019年8月中国房贷市场报告》，数据显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

4、机构：前八个月百城地价涨势整体下行

8月全国土地市场转入低迷，当月热点城市成交量、平均地价和溢价率普遍下行。9月9日，易居房地产研究院发布的8月中国百城宅地价格报告显示，2019年1至8月，重点监测的全国100个城市住宅用地平均价格为5546元/平方米，同比上涨14.4%。综合宅地价格的历史走势，当前价格仍以降温为主要特征。

海南资讯

1、海口四地块，29亿元成交！

9月11日，海口坡博坡巷棚改片区三地块和下洋瓦灶棚改片区一地块的国有建设用地使用权以挂牌方式出让。当天下午，四地块共294050.34万元成交，土地用途为商业用地，土地出让年限均为40年。

2、文昌航天城起步区控规编制完成

据悉，海南文昌航天城起步区分八门湾西片区和航天超算产业片区，总用地面积约12.08平方公里。交通体系里，主干路网为“三横+五纵”结构，三横即八门湾大道、紫贝大道、音乐大道；五纵即天智路、科技路、航天二环路、航天三环路、滨湾路。

3、海南：自贸港相关政策加快推进，有望尽快陆续推出

9月10日下午，海南省新闻办在海口举办海南省“壮丽70年奋斗新时代”系列主题首场新闻发布会，会上，海南省发展改革委主任符宣朝表示，目前国家有关部委和海南省都将加快中国特色自由贸易港政策和制度体系建设这张工作作为重中之重，也是海南省认真研究、积极推动和科学规划的一项重大战略。目前国家相关部委和海南省正在按照中央的要求，加快探索，稳步推进。

4、文琼高速将于本月21日建成通车

文昌至琼海高速公路项目将于9月21日建成通车，届时文昌文城镇和琼海博鳌镇两地行车时间将缩短至约半个小时。文琼高速公路全长65.7公里，起点位于G9812海文高速公路终点处，终点连接G98海南环线高速公路(东线高速)琼海博鳌机场进出场路。

5、个人建房原则上不超过6层！海南这个地方下月起实施新规

日前，文昌公布《关于文城中心城区个人建房管理的指导意见》，明确规定个人国有建设用地，宗地可建用地面积2000平方米以下的(含2000平方米)，可不认定初始容积率，不按容积率计算建筑量规划报建，按层数规划报建，原则上不超过6层(含6层)。《意见》自2019年10月1日起施行，有效期为两年。

6、三亚新机场真的来了！

9月10日，三亚机场建设有限公司发布《三亚新机场人工岛工程环境影响评价》，三亚新机场人工岛工程项目位于海南省三亚市红塘湾海域，距三亚市中心区27km，距现有三亚凤凰机场约15km，离岸约4km。三亚新机场人工岛工程包括三亚新机场人工岛主体工程和三亚新机场对外交通工程两部分。

7、海南出台系列措施促进汽车消费，适量增加普通小客车增量指标

9月9日，《关于落实汽车消费政策措施》公布，通过每月适量增加普通小客车增量指标等措施，满足居民汽车消费迫切需求。海南将优化小客车限购管理措施，8月至12月，在原定普通小客车增量指标数量的基础上，每月适量增加普通小客车增量指标。

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