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【购房手册】教您怎样低价买好房?不知道就亏大了

发布时间:2019-05-12 17:20作者:ccy来源:三亚诚房网

随着房价的不断上涨,买房对于大家来说是一件很难的事情,有的家庭甚至用大半辈子的积蓄来置办新房,多数置业者由于对购房流程不甚了解,缺乏经验,往往会留下或多或少的遗憾。下面小编就教您怎样低价买好房?一定要看噢,不知道就亏大了。

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1、开盘前认购

在期房开盘之初,几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储备客户的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会,这便是认购阶段。此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠。

2、不凑热闹

买房子千万不要有凑热闹的想法,对于正在热销的楼盘,开发商不愁客户,一般不会打折,更不要说购房优惠了,甚至很可能隔三差五就涨一次房价。因此购房者最好放弃热销楼盘,然后去了解周边项目的情况,这样一来才能搞清哪些产品可享受折扣优惠。

3、团购

买房团购的事情可能不太常见,但这种团购买房的方式确实存在的,“团购”曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的团购资源。据了解,此前某企业员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。

4、关注尾货盘

一听到尾盘可能大多数人都认为是开发商卖不出,被人家挑剩下的房子了,其实不然,因为当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经赚钱了,此时一般就进入了项目的清盘销售阶段,这时候的尾盘往往比较实惠,也更容易议价了。

5、坚持价格底线

购房者要在价格谈判中保持清醒,坚持价格底线,不限于被动。应多关注想要购买的小区价格走势,同时精打细算,采取最省息的贷款也是省钱的重要一环。

6、一次性付款求优惠

虽然说以现在的房价来看,想要一次性付清房款,对于大多数的人来说都不太可能,但是对于经济实力比较好的人来说,如果想要减少购房成本,就可以考虑一次性付款。一般来说,一次性付款不仅可以减少利息支出,选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾。

7、与销售人员打心理战

一般我们在售楼处了解到的房价都是有一定区间的优惠可以商谈的,购房者不要被置业顾问的谈判手段影响到,该要的优惠和折扣一定要尽力争取。在进行讨价还价的过程中,为了避免局面尴尬,销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法相互,就是为了有效的向你施压,这个时候一定要保持冷静,不要轻易表露自己的心思。

8、节假日购房

一般在节假日的时候,售楼处都会做一些活动来促销楼盘,在此时去售楼处看房,可以拿到比平时要高的折扣;另外一般在节假日(例如春节、十一)、开盘时间和销售淡季等等,都会有折扣活动,或者会推出特价房,此时也不要错过购房的机会。

小编结语:看来有些买房技巧是必须要知道的,适当地找准购买房屋的时机,这样就能够节省一笔买房子的开支了,虽然现在房价很高,只要大家善用技巧耐心搜寻,总会找到性价比不错的房子,买房一定不能心急,有时间的情况下一定要多看看,对比之后再做选择,在此小编希望各位购房者们都可以找到自己心仪的目标。

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