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【购房手册】新房验收不要忽略这5个地方

发布时间:2019-04-09 17:16作者:ccy来源:三亚诚房网

现在的房价不断的上涨,买房可真不是件容易的事情,对于普通百姓来说可能会用尽一生的大部分积蓄,验收时我们要认真对待,一定要注意方法和技巧,不能草草看一下就签字,要注意做好检查工作,不要等入住后再来后悔,下面就和小编一起去具体了解下吧。

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一、新房验收需注意哪5个地方

1、地面检测

对于地面的检测,其实原理跟墙面的检测一样,所以是否平整和裂缝的出现是最主要的一个细节检测,一旦出现这样的状况,建议马上维权。

2、面积测量

对于面积的规定,相信合同上写得非常清楚,所以在收房的时候,一定要测量相关的面积,建议请专业的师傅进行测量,才能够得到一个比较专业的数据,才能够更加有力地在开发商面前据理力争。当然,如果实在行不通,那么就有请法律介入了。

3、墙面检测

对于墙面的质量检测,这是一个很重要的部分,毕竟墙面的质量直接影响到家居生活,谁也不想在家看着电视,整个墙面就出现了裂缝或者脱落的现象。所以敲击墙面,看看是否有空鼓的现象。

4、门窗检测

对于门窗,不仅仅是要检测平整性,还要检查所附带的窗框和玻璃,是否安装稳固,如果安装不好,就会导致整个窗户处于一个危楼的状况。

5、排水系统

排水系统也非常重要,排水安装得好,卫生间出现异味的现象也少,而且对大楼盘来说,排水的功能一定要足够强大才行。

二、新房验收的注意事项有哪些?

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

3、水电煤畅通情况和能否正常使用

大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

4、仔细检查地面有无空壳开裂情况

如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

5、验收下水情况

先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

小编结语:以上就是小编今天给大家总结的关于新房验收的方法和标准,希望能给大家带来帮助,小编还是再温馨提醒下大家,新房的验收很重要,一定要注意,必要的话还是可以请专业的人士验收这样会比较放心,毕竟房子质量好后期居住起来才会更舒适。

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