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最新房产数据表示房产市场呈降温态势

发布时间:2019-03-14 16:04作者:hcm来源:意房网

楼市是会回温还是会继续下跌??很多人有不同说法,但是从目前商品房销售最新数据辩证分析,目前房产市场预期相对消极,房产市场已经开始出现降温态势。

国家统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%。

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从商品房销售数据来看,商品房销售面积呈现同比下滑态势,说明市场已经开始降温,但商品房销售额仍然实现正增长。严跃进预计,更大的下滑压力在于三四线城市,而其他一二线城市近期有所回暖。

库存方面,商品房待售面积继续减少。2月末,商品房待售面积52251万平方米,比2018年末减少162万平方米。其中,住宅待售面积增加117万平方米,办公楼待售面积增加49万平方米,商业营业用房待售面积减少393万平方米。

楼市现在开始降温是因为去年实施的房产政策起到预期的效果,国家坚持住房不炒的住房方针起到了一定效果了,但是还是不要指望房价会大幅度的下降,目前的趋势是稳住房价上涨的趋势,这个时候刚需者在此时买房还是很划算的,不过小编还是在此还是提醒大家,投资有风险,一切需谨慎哦。

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