三亚诚房网 > 购房手册 >> 正文

购买五证不全的房子将会“后患无穷”

发布时间:2019-03-13 16:02作者:hcm来源:意房网

购房过程如何避免“踩雷”应该是个老生常谈的问题了,不过买房路上的套路是层出不穷,防不胜防啊,今天小编给大家带来的买房攻略是有关于五证不全的房子的分析,看完你就知道,五证不全的房子该不该买了!!

什么是五证?

1、国有土地使用证:

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

2、建设工程规划许可证:

建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

3、建筑工程用地规划许可证:

建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

4、建设工程施工许可证:

建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。

5、商品房预售许可证:

商品房预售证的主管机关是郑州市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 

111.jpg

购买五证不全的房子,风险“后患无穷”

1 、骗取定(订)金

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。

2、房屋质量没保障

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。

3、配套设施未知

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

4、混淆商住房与住宅

没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

5、一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使购房者长期拿不到房产证等。

6、房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

小编在此提醒大家,买房不管多么着急,对于五证全不全的房子,还是要仔细考察一番再下决定,切勿盲目冲动消费,以免带来财产损失哦。

海南买房找意房网,选择我们,您将可以享受到:全程专业顾问陪同,为您安排食宿等贴心服务。电话提前报名预定团购,享最低优惠折扣!购房热线:0898-3153-6666 | 0898-8895-6667。

相关推荐

抵押房到底能不能买???

很多人的买房之路可谓是取经之路,一路披荆斩棘啊,面对买房路上的套路,你要不是具备慧眼金睛,很容易就上当吃亏了,如果经验不够,那就让攻略来凑,今天小编就给你详细解释一下抵押房的风险,切勿盲目购买抵押房,风险转嫁没商量!!

买房攻略买房手册

2019-03-12

房贷晚还三天算逾期吗?遇到房贷逾期怎么处理?

相信现在很多人买房都是采用贷款的方式,毕竟对于很多刚需族来说,这可以暂时缓解买房压力,贷款买房了每个月都有在固定的时间还款给银行。

海南房地产海南房地产价格海南房产海南房产价格

2019-03-15

2017海南养老购房攻略,收藏必看!

2017海南养老购房攻略,收藏必看!

2017海南养老购房攻略,收藏必看!

2017-04-06

【海南购房攻略】海南19个市县发展规划,助您在海南买到房!

想来海南买房的人群,大多数都有忐忑的心情,一是担心自己所购买的房子周边配套不齐全,交通不便利,二是担心房子的保值问题。想在海南买房的购房者,一开始都是比较担心的,因为不了解海南房产相关的政策,也不知道选择海南买房哪里好,更不知道海南哪个市县适合买房等。不过不用着急,今天诚房网小编整理海南这几年的发展规划,看完您自然就会知道海南的房子到底值不值得买,海南买房哪里好了。

海南买房海南买房哪里好

2018-01-27

双十二购房攻略|海景不输三亚|海南文昌月亮湾

对于终日受雾霾侵袭,以及遭受寒冬折磨的人来说。到海南定居,是非常具有诱惑力的!相信不少人心中,都有一个“海南梦”。可海南哪个城市更适合定居呢?

文昌楼盘文昌房产文昌海景房

2018-12-10

0元旅游看房报名

免费接送机、报差旅费、免费体验海景房

姓名:

手机:

楼盘:

尊享贴心服务

5年内免费24小时接送机
自持物业公司,VIP管家式金牌服务,保证财产安全,保证业主房屋内通风透气,保证家具、家电的维护
老带新客户升级为VIP业主,享受终身免费接送
免费接带置办家具、家电、海南特产....

扫一扫加微信客服

扫一扫关注诚房网公众号

服务热线:
0898-
3153 6666
三亚诚房网是海南房产门户网站,为来海南购房需求者提供最新的海南楼盘信息,全面及时的海南房产展示,最新最优惠的海南房价。