三亚诚房网 > 购房手册 >> 正文

购房手册:房子采光不好怎么办?这些技巧可以帮你

发布时间:2019-03-12 16:08作者:wym来源:海南意房网

买房子的时候会买到采光不好的,冬天一到家里因为采光不足,就像冰窖一样,又潮湿又黑暗。那采光不好问题究竟出在哪?该怎么去解决呢?

一、什么条件下判断采光更准确

1、季节——冬季

北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也不用担心。

2、时间段——上午和下午

看住宅采光上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼采光下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

3、状态——毛坯房

看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。

二、楼房采光不好,该怎么办

1、楼层低楼间距小

买了低楼层的人一到冬天苦不堪言,因为楼层低,接受光照的时间短,远不如高楼层的采光好。如果再加上楼间距小,基本也就和阳光说拜拜了。

建议:不要选择低楼层,特别是底层。楼间距的话,楼越高的小区楼间距一定要越大,比如30层楼高90米,楼间距至少得90÷1.2=75米,而且楼越高,采光时间就越长。

2、房屋朝向极差

很多购房者虽然住得是高层,但采光依旧不好,原因就是房屋朝向问题。中国人讲究房屋坐北朝南,这也是采光最好的朝向,而与此相反坐南朝北则是最差的采光。其次东向和东南向采光也还不错。

建议:选择坐北朝南的房子,其次是东南朝向,西边套的房子不建议选,采光较差。

3、窗户太小开错位置

太阳东升西落,你偏偏把窗户开在逆光的位置,你让阳光怎么进来?还有你房间的窗户那么小,阳光想多普照你房间也没有办法呀。

建议:窗户朝南开,大小一定要合适,别节省空间,阳台和空厅之间装一个落地窗是不错的选择。

4、户型进深大开间小

阳光的穿透是有限的,如果户型进深太大,阳光是照不到房子内部的,整个房子就会显得非常暗。

建议:户型的进深和开间的比介于1:1.5之间采光比较好,这样的户型也相对比较方正。

5、建筑物遮挡玻璃反光

买了一个以上都完美避开的房子,但防不胜防被公共建筑挡住了,这就非常尴尬了。

建议:买之前实地考察,如果被违规建筑挡住了采光的话,投诉物业。

海南买房找意房网,选择我们,您将可以享受到:全程专业顾问陪同,为您安排食宿等贴心服务。电话提前报名预定团购,享最低优惠折扣!购房热线:0898-3153-6666 | 0898-8895-6667

相关推荐

【海南购房手册】你适合在城市哪个地段买房?

买房子是一件大事,动辄几十万甚至上百万,所以我们在买房子的时候要考虑的因素很多,诸如房子的户型、价格、配套,当然还有一点大家要特别注意房子的地段。

海南买房海南买房价格海南买房哪家好海南房产海南房产价格

2019-03-11

抵押房到底能不能买???

很多人的买房之路可谓是取经之路,一路披荆斩棘啊,面对买房路上的套路,你要不是具备慧眼金睛,很容易就上当吃亏了,如果经验不够,那就让攻略来凑,今天小编就给你详细解释一下抵押房的风险,切勿盲目购买抵押房,风险转嫁没商量!!

买房攻略买房手册

2019-03-12

购房手册:海口刚需人群买房需要遵循7个点!

在高房价和政策调控已经常态的今天,刚需买房一定要做好规划,小编今天就来聊一下刚需买房需要遵循的几个点。

刚需买房

2019-02-21

【海南购房手册】关于网签房这些小秘密你知道了吗?

相信很多朋友都知道,不管是买新房还是二手房,都有一个共同的流程,就是网签。可是我们都只是听开发商或是中介说过这个词,但是具体网签是什么?有哪些注意事项呢?

海南买房海南买房价格海南买房哪家好海南房产海南房产价格

2019-02-21

【购房手册】不管买什么房,记住这5个“省钱套路”

买房子是一件大事,毕竟买一套房子动辄几十万甚至上百万,所以,对于买房子大家都很看重,特别是在选房子的时候更是千挑万选,不仅要考虑房子的地段、户型、配套,更重要的就是价格了。

海南房产海南房产价格海南买房哪家好海口房产海口房产价格

2019-02-25

0元旅游看房报名

免费接送机、报差旅费、免费体验海景房

姓名:

手机:

楼盘:

尊享贴心服务

5年内免费24小时接送机
自持物业公司,VIP管家式金牌服务,保证财产安全,保证业主房屋内通风透气,保证家具、家电的维护
老带新客户升级为VIP业主,享受终身免费接送
免费接带置办家具、家电、海南特产....

扫一扫加微信客服

扫一扫关注诚房网公众号

服务热线:
0898-
3153 6666
三亚诚房网是海南房产门户网站,为来海南购房需求者提供最新的海南楼盘信息,全面及时的海南房产展示,最新最优惠的海南房价。