三亚诚房网 > 政策法规 >> 正文

2019年楼市又有新变化 “一城一策”将是楼市调控的主基调

发布时间:2019-03-11 17:17作者:ccy来源:海南意房网

2019年楼市与过往的不同,尤其是与2018年相比,房价涨势肯定会趋缓,甚至有所回落;房贷利率也会有所下降;三四线城市受棚改影响,购买力将会减弱,一些三四线城市楼市趋冷已成定局……

timg (2).jpg

举个简单的例子,前几天,有媒体报道燕郊的楼市,有升温的迹象。一是燕郊房产成交活跃,不少售楼处都提供垫资服务;二是燕郊的房价也比之前涨了不少。据悉,与去年10月份相比,燕郊多处楼盘报价上涨超过2000元/平,涨幅高达10%。另外,据贝壳研究院Real Data数据库的数据显示,燕郊新房的房价普遍超过2万元/平方米。二手房的房价也由,去年10月的16722元/平上涨到18805元/平。

可以说,在全国楼市成交普遍下滑的情况下,燕郊的房地产市场有逆势上扬之势。另外,想必大家也都知道,包括住建部在内的多个部门一直在强调楼市调控不会放松,要有连续性,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的宗旨,但是去年依然有菏泽、珠海、广州以及青岛高新区等地放松了楼市调控,或者取消限售,或者降低限购的标准,或者暂停摇号售房。

可能很多人会担心,这是不是意味着上面说的是一套,下面做的是另外一套,全国范围的房地产市场调控松绑潮会到来呢?紧接着,就有海口宣布暂停企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅,汕头、长沙出台更加严格的公积金新政收紧楼市调控。

一边放松,一边收紧,估计很多购房者就看不懂了,这到底是咋回事呢?

其实说白了,2019年“一城一策”将是楼市调控的主基调,全国不再是一刀切,而是你调你的,我调我的,相互之间不再一致。究其原因,还是各地房地产市场现状不同,各具特色。比如说,我这新房库存量不断上涨,房子都快卖不出去了,你还让我收紧楼市调控,那房子卖给谁去,地方经济咋办,地方财政咋解决?相反,如果某地房子供不应求,随时都有抢购的可能,你敢取消限购吗?

但是,“一城一策”还有一个大前提,那就是要“稳地价、稳房价、稳预期”。说白了,国家将楼市调控的权力下发给地方,是可以依据当地房地产市场的具体情况进行调控,但是不能瞎调乱调,而是要保证当地楼市的稳定性,房价不能出现大涨大跌,要可控。如果当地房地产市场出现大的波动,那么相应的问责也会随之而来。

因此,2019年想买房的,尤其是想异地购房的,就得抽时间把当地的楼市摸清楚,不能再看大势随大流了。

海南买房找意房网,选择我们,您将可以享受到:全程专业顾问陪同,为您安排食宿等贴心服务。电话提前报名预定团购,享最低优惠折扣!购房热线:0898-3153-6666 | 0898-8895-6667。

相关推荐

关注!最新房地产调控基调鼓励“落实城市主体责任”

今年政府工作报告针对房地产方面又作出了新的定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,始终坚定不移的保持好“稳房价”的基调,促进房地产市场平稳健康发展。

房地产调控新基调

2019-03-10

住建部部长王蒙徽:房子是用来住的,不是用来炒的

​2019年3月12日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在人民大会堂“部长通道”上说,去年以来,房地产市场总体保持平稳运行。

房产政策法规

2019-03-13

去年海南房地产增值近240亿 销售面积近千万平

去年海南房地产增值近240亿 销售面积近千万平

2013-06-12

海南房地产投资增幅提速 投资五百万项目达638个

海南房地产投资增幅提速 投资五百万项目达638个

2013-06-03

海南旅居形态报告 为海南房地产发展提供了方向

昨日,《2013年海南旅居形态报告》在三亚发布,本报告由中国不动产研究中心研究。

海南旅居形态报告 为海南房地产发展提供了方向

2013-08-31

0元旅游看房报名

免费接送机、报差旅费、免费体验海景房

姓名:

手机:

楼盘:

尊享贴心服务

5年内免费24小时接送机
自持物业公司,VIP管家式金牌服务,保证财产安全,保证业主房屋内通风透气,保证家具、家电的维护
老带新客户升级为VIP业主,享受终身免费接送
免费接带置办家具、家电、海南特产....

扫一扫加微信客服

扫一扫关注诚房网公众号

服务热线:
0898-
3153 6666
三亚诚房网是海南房产门户网站,为来海南购房需求者提供最新的海南楼盘信息,全面及时的海南房产展示,最新最优惠的海南房价。