海南臻园

260万元套

[万宁] 万宁市兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧)

户型:,两居,三居

开盘时间:2018-04-15

开 发 商:融创碧桂园联合开发

售楼电话:0898-88956667

别墅养老宜居酒店公寓花园洋房温泉社区高档住宅

综合评分

3.5

交通3.5

硬件3.5

生活3.4

物业3.6

小区总述

    海南臻园项目是由融创中国和碧桂园两家全国知名品牌开发商合作开发,两家企业均为香港联交所上市公司,项目更是整合了两家企业各自擅长的技术领域和品牌资源,强强联手,品质更上一层楼。


    海南臻园位于兴隆旅游度假区(莲兴大道北侧,奥特莱斯西侧),东距奥特莱斯仅1公里,西距长隆亚洲风情园6.5公里,距离万宁市区12.5公里。路网通达、交通便利,项目到海南环岛高速公路口约2公里,距离博鳌机场约58公里,距离三亚机场约117公里,距离海口机场约160公里;距离神州半岛动车站约3.7公里,距离万宁动车站约16公里。


    区域板块来看,万宁市兴隆地处北纬18度以北,属亚热带气候,雨林资源丰富,四季居住舒适度较高,据海南统计局数据,2017年万宁商品房销售108.88万平米,比上年同期增长37.5%,销售金额147.48亿,同比增长87.5%。在本次实地探访中,小编对距离海南臻园最近两个项目首创芭蕾雨和中南芭提雅进行了调研,目前房源在售仅剩个位数,可见,区域内房地产比较活跃,市场空间值得期待。


    海南臻园占地面积351亩,总建筑面积约20.5万平米,容积率0.8,绿化率40%,建筑密度16.86%,车位1445个(地上1151个,地下294个)。规划总户数1804户。


    海南臻园依托兴隆得天独厚的自然环境及规划的城市公园资源为景观主体,打造完善的养老、旅游、度假配套设施,同时借助城市公园的园林规划优势条件,塑造山地雨林景观,配以东南亚风格建筑,奠定高端居住区的项目定位。

3.jpg


    海南臻园充分利用区域优势,合理利用水景资源,合理结合地形的自然形态。结合地形四个地块通过城市公园对小区出入口的串联,有效地把用地内四个地块两类用地有机地组织起来,同时在空间形态上划分为北高南低的整体布局,北面为7层多层区,南面为2-6层多层区,与总体规划形成紧密的结合。最大限度利用城市公园景观的同时享受小区内庭院景观,双向景观以平衡东面为奥特莱斯商业区及莲兴大道城市主干道的噪音劣势;基地北面为7层的花园洋房南北向布置,充分利用用地范围的同时,尽享良好的庭院景观,形成多层中最优景观位置。

综合测评

硬件条件评分:3.5

外观:塑造山地雨林景观,配以东南亚风格建筑。

户型:两房户型、别墅

绿化:40%

容积率:0.8%

车位:充足

市政:燃气入住

生活环境评分:3.4

购物:美肤宝(侨乡路) (1.35公里)、奥特莱斯 (3.95公里)、美的 (1.35公里)

餐饮:老巴刹新加坡餐厅 (560米)、兴欣阁 (1.29公里)、荣鑫桑拿菜馆 (650米)

便民:万宁阳光养老中心 (360米)、顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点) (7.07公里)、圆通快递(侨乡路) (910米)

教育:兴隆中心小学 (6.36公里)、万宁市兴隆幼儿园 (3.93公里)、万宁市民族中学 (7.78公里)

交通条件评分:3.6

公共交通:

自驾状况:

物业条件评分:3.6

安保:

卫生:

小编投票

3.jpg

内部考察

    海南臻园小区的车行出入口设置在小区南侧的规划路,小区的人行及紧急扑救出入口设置在小区西侧的规划路,构成完全的人车分流形式。减少了人车相互干扰,提高了行人的安全性。小区内的主要车行道路为7.0米,各入户人行道路为2.5米,配合1.5米的隐形消防车道在满足消防功能的同时,保证了更多的绿地面积。

    停车方式为地下集中停车与地面停车相结合。项目共设两个地下车库出入口。组团内以人车分流为规划原则。组团内沿建筑周边设置4米宽消防车道,与小区消防环路连通,小区道路与外部环形车道相连,满足消防设置要求。


实勘周边

在小编快到海南臻园这个项目的时候随手拍了项目附近些影像,


专家推荐

    海南臻园优势明显,主要体现在3个方面:

    ①项目由融创、碧桂园联手打造,品质过硬;

    ②小区低密度、高绿化,环境优美,居住舒适度较高;

    ③低层洋房、小面积户型,不仅付款压力较轻,而且“物以稀为贵”未来空间值得期待。


    海南臻园缺点主要在于两点:

    ①项目在建,当前不能即买即住;

    ②项目距离万宁石梅湾海边距离大约10公里,对于偏爱海景房人士来说,略显遗憾。

    

    首期洋房建筑面积约75㎡,两房两厅一厨一卫,纯板式南北通透,一梯两户,部分楼栋首层拓展面积中有私家花园,度假、投资都非常适合。


    首期叠拼别墅建筑面积约78㎡-83㎡,独门独院,户户有入户庭院,超高得房率,性价比极高,这将是您在海南置业别墅最好的机会。


    万宁市兴隆地处北纬18度以北,属亚热带气候,雨林资源丰富,四季居住舒适度较高,目前这个区域的房源在售仅剩个位数,区域内房地产比较活跃,市场空间值得期待。


    


热卖楼盘

竹悦山水

养老宜居养生圣地度假社区温泉社区

元/㎡

博鳌宝莲城

养老宜居海景房养生圣地酒店公寓

元/㎡

龙栖湾温泉花园

养老宜居酒店公寓度假社区

元/㎡

0元旅游看房报名

免费接送机、报差旅费、免费体验海景房

姓名:

手机:

尊享贴心服务

5年内免费24小时接送机
自持物业公司,VIP管家式金牌服务,保证财产安全,保证业主房屋内通风透气,保证家具、家电的维护
老带新客户升级为VIP业主,享受终身免费接送
免费接带置办家具、家电、海南特产....

扫一扫加微信客服

扫一扫关注诚房网公众号

服务热线:
0898-
3153 6666
三亚诚房网是海南房产门户网站,为来海南购房需求者提供最新的海南楼盘信息,全面及时的海南房产展示,最新最优惠的海南房价。